🇦🇿 Nizami rayonu | 8 km bazarı qarşısı | Hazır gəlirli Kafe + Təndir SATILIR Şəhərin ən aktiv ticarət zonalarından birində — Lotos Ticarət Mərkəzinin arxasında, 8 km bazarı ilə üzbəüz yerləşən tam işlək obyekt satışdadır. Yüksək piyada və avtomobil axını olan lokasiya obyektə daimi müştəri dövriyyəsi təmin edir. Obyekt hal-hazırda icarədədir və stabil aylıq gəlir gətirir. Hazır biznes infrastrukturu ilə birlikdə təklif olunur — yəni investor üçün risk minimal, gəlir dərhal. 📍 Torpaq sahəsi: 180 m² 🏢 Tikili sahəsi (çıxarışla): 80 m² 💰 Aylıq stabil gəlir: 2.500 AZN 🏠 Planlama: ▪️ 1-ci mərtəbə — 1 kabinet ▪️ 2-ci mərtəbə — 2 ayrıca kabinet (ailəvi və VIP format üçün uyğun) ☀️ Yay mövsümü üçün üstünlük: Həyətdə açıq hava oturacaq zonası təşkil etmək imkanı var — masa-stul yerləşdirilərək dövriyyə artırıla bilər. ✅ Üstünlüklər: 1️⃣ 8 km bazarı qarşısında yüksək kommersiya potensialı 2️⃣ Hazır icarəçi + aylıq 2.500 AZN stabil gəlir 3️⃣ Çıxarışlı 80 m² tikili + 180 m² torpaq sahəsi 4️⃣ 2 mərtəbəli funksional planlama (3 kabinet) 5️⃣ Yay üçün həyət sahəsi və açıq oturacaq imkanı 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın. -------------------- 🇷🇺 Низаминский район | Напротив рынка 8 км | Продаётся готовый доходный Кафе + Тандыр В одной из самых активных торговых зон города — за торговым центром Lotos и напротив рынка 8 км — продаётся полностью функционирующий объект. Локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком обеспечивает постоянный поток клиентов. Объект уже сдан в аренду и приносит стабильный ежемесячный доход. Продаётся как готовый бизнес с действующей инфраструктурой — инвестор получает доход с первого дня. 📍 Площадь участка: 180 м² 🏢 Площадь строения (с купчей): 80 м² 💰 Стабильный доход: 2.500 AZN в месяц 🏠 Планировка: ▪️ 1-й этаж — 1 кабинет ▪️ 2-й этаж — 2 отдельных кабинета (подходит для семейного и VIP формата) ☀️ Преимущество на лето: Во дворе есть возможность организовать открытую посадочную зону — установка столов увеличит оборот в сезон. ✅ Преимущества: 1️⃣ Локация с высоким коммерческим потенциалом — напротив рынка 8 км 2️⃣ Готовый арендатор + стабильный доход 2.500 AZN 3️⃣ 80 м² строение с купчей + 180 м² земельный участок 4️⃣ Функциональная 2-этажная планировка (3 кабинета) 5️⃣ Возможность расширения за счёт летней террасы 📞 Свяжитесь с нами для получения подробной информации и организации просмотра.